【爱游戏APP网站】中国50城市年内卖地收入1.13万亿 北京以851亿居首
作者:    发布于:2021-05-04    文字:【】【】【
本文摘要:爱游戏官方,爱游戏APP网站,今年以来,我国各大城市房地产市场房冷地热态势明显。随着一二线城市陆续出台,楼市规制政策升级,限制力增大,三四线城市今年以来土地销售收入明显上升。北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地成交溢价率为16%,比去年下降了77个百分点。

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今年以来,我国各大城市房地产市场房冷地热态势明显。尽管一二线楼市的成交持续下降,但土地市场仍然相对活跃。据中原地产研究中心13日公布的统计数据显示,截至6月13日,中国卖地收入最多的50个城市年内土地转让总额达到1.13兆元(人民币,下同),与2016年同期8439.3亿元的数据相比上升了34.3%。50个城市年内土地转让收入高的地方,依然集中在二线城市。

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其中,北京、武汉、广州、南京、合肥、杭州、苏州、天津、郑州、重庆等12个城市卖地收入超过300亿元。北京最高,卖地收入851亿元,排名第一的武汉第二,743亿元。随着一二线城市陆续出台,楼市规制政策升级,限制力增大,三四线城市今年以来土地销售收入明显上升。其中,佛山卖地收入359亿元,嘉兴269亿元,温州253亿元,宁波243亿元,此外,徐州、常州、沧州、金华、阜阳、盐城、漳州等城市卖地也超过100亿元。

从溢价率来看,大部分城市的平均溢价率比2016年下降,在一系列约束性政策下,地王的出现数量减少了。中国指数研究院发布的5月份土地市场数据也反映出同样的趋势。一二线城市5月份土地成交溢价率同比下降。

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北京、上海、广州、深圳四个一线城市的土地成交溢价率为16%,比去年下降了77个百分点。二线城市土地成交溢价率47%同比下降14个百分点三线城市的土地成交平均价格和溢价率都在上升。根据中指院的数据,三线城市5月份成交大楼的平均价格为每平方米1591元,比了141%的土地成交平均溢价率为68%,比去年同期上升了58%。中原地产首席分析师张大伟指出,2017年中国热点城市高价土地数量明显减少。

但是,2016年很多住宅企业销售爆炸,企业库存消化量大,住宅企业补充土地的积极性也很高。在此背景下,住宅企业对热点地区、优质属性地块仍在激烈竞争。然而,他认为,在房地产市场的严格控制下,房地产市场的调整期将在2017年持续。目前,一线和二线城市的房价上涨明显放缓。

一些企业以前获得的高价很可能面临进入市场的问题。(责任编辑:薇薇)。


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