十三届全国人民代表大会常务委员会关于修改土地管理法、城市房地【爱游戏官方】
作者:    发布于:2021-05-06    文字:【】【】【
本文摘要:爱游戏官方,爱游戏APP网站,全国人大常委会法制工委员会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆介绍,首先改革征地手续,要求政府在征地前与征地农民协商,进一步保护农民利益。对于备受瞩目的农村集体经营性建设用地进入市场改革,杨合庆表示,本次土地管理法的修改是为了改变和完善现有建设用地的土地供应结构。

土地管理法

8月26日,十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议表决通过了全国人民代表大会常务委员会关于修改土地管理法、城市房地产管理法的决定。此次修改土地管理法对保障农民权益有详细规定,将保护农民利益作为基本原则和重要目标,制度进一步完善。全国人大常委会法制工委员会法制工作委员会经济法室副主任杨合庆介绍,首先改革征地手续,要求政府在征地前与征地农民协商,进一步保护农民利益。

经营性

其次,在集体经营性建设用地方面,创新性地改变了过去农村的土地必须征用国有才能进入市场的问题,可以直接增加农民的财产收入。此外,本次改革还下放了宅基地审批权,明确要求通过规划合理安排农村宅基地,便于改善农村居住条件。对于备受瞩目的农村集体经营性建设用地进入市场改革,杨合庆表示,本次土地管理法的修改是为了改变和完善现有建设用地的土地供应结构。

我们只有国有建设用地才能进入市场,进行各项建设。现在允许集体转让集体建设用地,直接租赁集体建设,这是土地供应结构的变化。集体经营性建设用地进入市场,必须符合计划,必须是工业和商业等经营性用途的每年土地利用年度计划。

农村

集体

另外,获得集体经营性建设用地使用权后的土地权利者也必须以原计划的用途使用土地。杨合庆进一步介绍说:从这些方面来看,这次改革不会给土地市场带来冲击。自然资源部法规司司长维利华表达,此次新修订的土地管理法打破了农村集体建设用地进到市场的法律障碍。规定农村集体建设用地符合规划、依法登记,经三分之二以上集体经济组织成员同意,可以通过转让、租赁等方式直接使用农村集体经济组织以外的公司和个人,同时使用者可以在获得农村集体建设用地后转让、交换、抵押。

这是土地管理法的重大制度创新,取消了多年来集体建设用地无法直接进入市场流转的二元体制,为城乡一体化发展扫除了制度障碍。集体经营性建设用地入市是本次土地管理法修改的最大亮点。魏莉华说。


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